回首过去四十年，中国经济取得了突飞猛进的发展。地产行业也从“野蛮生长”到“回归理性”，在这样的一个特殊的时期，博雅俊商学院和风马牛地产学院、纽约大学地产学院，联合推出了《未来之路--中国地产经营者国际课程》。

未来之路首期学员齐聚北京，教室里座无虚席

典礼开始，由博雅俊商学院教学副总监，未来之路中国地产经营者国际课程班主任时霞老师担任主持，代表主办方对各位老师和同学们的到来表示最衷心的感谢和最诚挚的欢迎。

博雅俊商学院教学副总监，未来之路中国地产经营者国际课程班主任时霞老师

博雅俊商学院地产项目总监张巍老师 发表讲话，介绍课程情况。张老师表示：未来之路的这个项目特色非常鲜明，首先它是由冯仑老师担任班级导师的唯一国内高端地产国际课程；另外，课程的师资由中美两国优质师资构成。课程也将更加专注于中国地产全产业链的模式，以及细分领域的前沿实战。比如冯仑老师会带来中国地产未来和今天的预判，王功权老师会带来风险投资与资产管控实战分享。 中国商业地产的领军人潘石屹先生和他的团队首次解密SOHO中国成长秘籍，分享平台化管理的前沿实战。

博雅俊商学院地产项目总监 张巍老师发表讲话

博雅俊商学院执行院长王坤老师 为大家致辞，王老师谈到“万通六君子”应是中国商业史上的一段传奇，今天非常难得万通三君子齐聚未来之路，相信大家可以通过他们今天的分享，学习到他们身上非常多可以落地的这种商业智慧。而今房地产的转型和今后的发展以及与其他行业相结合可能碰撞出来的火花，也许看起来似乎没有相关的两个行业也会出现不一样的蝴蝶效应。 期待未来之路成为各位同学事业再突破、再创新、再步新征程的新起点。

博雅俊商学院执行院长王坤老师为大家致辞

随后御风集团董事长、万通集团创始人、未来之路课程导师冯仑老师 为开学典礼致辞。

御风集团董事长、万通集团创始人、未来之路课程导师冯仑老师为开学典礼致辞

非常高兴有机会来参与未来之路地产国际课程，这个课程出发点和立意我认为都非常准确，就是“未来之路”。其实做成功的人，所有的人只是心里的未来各自不同而已。

冯仑、王功权老师与学员“对话未来”

事实上，今天讲的“未来之路”也是要解决这个问题，如果还要再做十年房地产，那么未来十年的房地产在中国是个什么样子？对空间的需求是个什么样子？技术变革带来了什么样的空间需求和空间的改变？比如说互联网，我们现在对空间的需求到底是多了还是少了？大家仔细想，未来十年我们对于空间需求究竟是多还是少？对于什么样的空间需求更多了？

未来之路课程导师冯仑老师、主讲导师潘石屹老师齐聚开学典礼

所以未来空间的使用不仅总量在增加，而且有几个特点：

第一就是复合化。高度复合化的空间要求越来越大，而过去单一简单功能的空间需求是越来越少了。所以为什么这么多叫咖啡厅呢？真喝咖啡吗？大家想想开了这么多咖啡厅，真咖啡吗？根本没几个人在那去品尝咖啡，都是在那做作业的、谈项目的、初次约会的、相亲的，什么都有，这就是功能的复合化。

第二就是空间的智能化。

第三就是健康化。

这些是我看到的未来，所以我就会为这个未来今天做很多决定。

那么同样，每个人的未来就不一样，所以我们今天要对未来跟房地产相关的，我刚才讲的技术、人的行为，以及经济成长都要做研究，而这个研究清楚了，你就有了一个，我们可以画一个十年以后的大家对空间需求，技术的改变，以及我们当然还会研究财务，这样才能知道我们今天做什么。

认真听课的学员们

冯仑导师和王保铭老师为大家颁发入学确认函

我们未来会跟纽约大学、早稻田大学、新加坡国立大学的房地产专业进行整合他们的经验课程，然后来跟大家交流，同时去参访，包括SKP 这样的一些经典的空间运营和商业开发项目，来共同去找到我们的未来之路。

从左至右依次为：博雅俊商学院地产项目总监 张巍老师 

博雅俊商学院常务副院长王保铭老师 

御风集团董事长、万通集团创始人、未来之路课程导师 冯仑老师 

SOHO中国董事长，“万通六君子”之一、未来之路主讲潘石屹老师  

博雅俊商学院执行院长 王坤老师 风马牛传媒董事长兼总经理冯碧漪女士

冯仑老师表示他自己比较爱琢磨，全世界到处跑，差不多全世界最牛的地产公司他都去过，各种商业业态他都研究过，因为要找到自己的未来，所以就研究，天天看别人怎么做。所以这几年也加上行业组织、行业协会，这十几二十年看了非常多，所以有一点经验可以跟大家分享。这样大家一起来学习，希望这个学习让大家能够立足当下，找到自己的未来，同时努力在学习之余做好自己的企业，拥有属于自己的美好未来！

随后，博雅俊商学院常务副院长，未来之路地产班总班主任，王保铭老师 发表讲话并和冯仑老师一同进行地产校友会揭牌仪式。

博雅俊商学院常务副院长，未来之路地产班总班主任，王保铭老师发表讲话

感谢在坐每一位同学，这个班级虽然人数不多，但是地域以及行业细分的涵盖面非常广。大家来自30多个省市自治区，行业细分的领域包括除了传统的住宅地产、商业地产，还有旅游地产、科技地产、养老地产，以及教育地产等等。这个也是为我们同学之间提供一个互相交流，资源共享的一个很好的机会，希望大家在未来之路地产国际课程能够学有所获，学有所成。

博雅俊商学院常务副院长，未来之路地产班总班主任王保铭老师与班级导师冯仑老师进行地产校友会揭牌仪式

未来之路——中国地产经营者国际课程，学员代表甘肃天麟房地产开发有限公司董事长，地产一期学员侯天才同学发表开学感言 。作出虚心学习，持之以恒，融会贯通，灵活运用，合作学习，共同进步的几点承诺，并祝愿各位同学收获友谊，迎来共同学习的美好时光，祝愿各位老师、同学身体健康、家庭幸福。

未来之路——中国地产经营者国际课程，学员代表甘肃天麟房地产开发有限公司董事长，地产一期学员侯天才同学 发表开学感言

随后青普旅游创始人、“万通六君子”之一、未来之路主讲老师-王功权老师 也针对未来的形式发表了自己的想法：

王功权老师主要谈了三个方面， 一个是避免商业模式被政府的福利摧毁；第二个就是 80 后、 90 后对老人养老的心态已经发生了完全的变化；第三个是被养的老人也发生了很大的变化。过去年轻的时候搞一个企业，想收购一个企业，投资一个企业，这个企业有 50 岁以上的老人就想干掉他，但是现在王老师也 58 了。即便是这样，很多人知道自己老，但是前一段时间别人看微信，有一个说王大爷怎么怎么着，马上心里不高兴。所以大家一定要注意，养老强调对方是老人要得到各种关爱和照顾，很可能在未来的文化中，有可能是不适应的，所以这个地方就变成了谁都不愿意去的地方，要注意到这个事，这是从投资角度来谈的一些想法。

青普旅游创始人、“万通六君子”之一、未来之路主讲老师-王功权老师为大家精彩授课

下午， SOHO中国董事长，“万通六君子”之一、未来之路主讲老师潘石屹 为大家带来精彩的分享。

SOHO中国董事长，“万通六君子”之一、未来之路主讲老师潘石屹 为大家带来精彩分享

中国企业家的价值观应该跟中国人的价值观是一样的，而且这个价值观不能区分中国的企业家、外国的企业家， “普世价值” 好像是大家特别不爱听的词，其实这个词我觉得是一个挺好的词。这个词一听都觉得西方的东西，就要批判的东西，我查了一下历史，谁都没想到的，普世价值不是外国人提出来的，是中国人提出来的。普世价值是在《联合国宪章》里面写的，一开始美国人写的都是上帝啊，基督教的价值观，但是别人看了以后，说光写基督教的价值观，还有不信教的呢，还有信伊斯兰教的呢，这不对，咱们要提一个普世价值，所以普世价值是中国提的。现在一提普世价值觉得是美国人的，这是不对的。所以说中国的企业家有什么价值观？中国企业家的价值观和中国人的跟外国人的都应该是一样，关于这个价值观，潘石屹老师专门写了一本书叫《我的价值观》。随后未来之路首期班学员和课程导师冯仑老师、主讲导师潘石屹老师、王功权老师以及学院领导合影留念，开学典礼圆满结束。